Проверка квартиры перед покупкой

Мы досконально проверим квартиру и ее собственников на все возможные угрозы и подводные камни, связанные с покупкой недвижимости, после чего направим вам документ оценки с результатами проверки.

Почему вы можете потерять
квартиру после сделки:
Проблемы с приватизацией
Даже после вашей покупки лицо, отказавшееся от приватизации, может продолжить жить в квартире
Внезапные наследники
Наследники могут претендовать на квартиру продавца, если она передалась по наследству
Банкротство бывшего собственника
Если продавец признан банкротом - все сделки последних 3-х лет могут быть оспорены
Покупка ветхого жилья
Вам придется снова менять жилье, если дом признают аварийным и подлежащим сносу
Частая смена собственников
Смена собственника несколько раз в год - признак возможной мошеннической сделки
Неправильное оформление сделки
По закону покупка недвижимости должна проходить в письменной форме
Нарушение продажи общей собственности
Собственники остальных долей в квартире могут требовать перевод прав покупателя на себя
Отсутствие согласия супруга
Проверьте наличие согласия супруга, в том числе бывшего, на сделку, которую проводит другой супруг
Перед выходом на сделку самое время все проверить
Как обезопасить себя при
покупке квартиры?
1
Запросить документы о всех собственниках объекта недвижимости
2
Заказать и проверить данные об объекте - наличие обременений, обращение взысканий, количество собственников
3
Запросить и проверить отчет по налоговым задолженностям собственников
4
Получить справку о количестве людей, зарегистрированных в квартире
5
Проверить действительность нотариальной доверенности при непрямой продаже
6
Уточнить на какие средства была куплена квартира изначально - был ли задействован материнский капитал
7
Определить последовательный переход прав на объект
8
Установить дееспособность и вменяемость продавца
9. Проанализировать все собранные данные
Соотнести все отчеты, выписки и информацию из запросов, проверить и просчитать риски покупки
ИЛИ заказать отчет от САММОГУ
Заказ отчета о юридических рисках
Отлично! Осталось только оплатить и в течение трех дней мы направим вам отчет. Также вы можете зарегистрироваться, чтобы отслеживать статус готовности отчета онлайн
Что вы хотите проверить
Точный адрес объекта или кадастровый номер
Серия и номер паспорта собственника
Как вас зовут?
Укажите ваш номер телефона, чтобы мы смогли связаться с вами
Также можем продублирвать отчет на почту
Отчет включает в себя:
- Сведения об ограничении прав и обременениях объекта
- Информацию о текущих собственниках
- Проверку собственников
- Заключение о рисках
Кадастровый номер
Серия и номер паспорта собственника (ов)
Задайте нам вопрос
Нажав на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных
Укажите Ваше имя
Ваш телефон
Кадастровый номер
Серия и номер паспорта собственника (ов)
Ваш e-mail
Задайте нам вопрос
Нажав на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных
Проверка продавца
Проверим собственника на банкротство, налоговые и иные задолженности, наличие судебных споров и исполнительных производств
  • Действительность паспорта
  • Нахождение в розыске
  • Банкротство
  • Ведущиеся судебные процессы
  • Нахождение в реестре самозанятых
  • Налоговые задолженности
  • Наличие зарегистрированных ИП или юридических лиц
  • Ведущиеся исполнительные производства
  • Нахождение в перечне лиц, причастных к экстремистской или террористической деятельности
Проверка объекта недвижимости
Проверим объект по всем публичным ресурсам на наличие залогов и обременений
  • Правоустанавливающие документы
  • Наличие залогов и обременений
  • Количество собственников
  • Обращение взыскания
  • Последовательный переход прав на объект
Рекомендации
Вместе с отчетом направим заключение о безопасности проведения сделки и советы специалиста по минимизации рисков
Проверка продавца
Проверим собственника на банкротство, налоговые и иные задолженности, наличие судебных споров и исполнительных производств
Действительность паспорта
Нахождение в розыске
Банкротство
Ведущиеся судебные процессы
Нахождение в реестре самозанятых
Налоговые задолженности
Наличие зарегистрированных ИП или юридических лиц
Ведущиеся исполнительные производства
Нахождение в перечне лиц, причастных к экстремистской или террористической деятельности
Проверка объекта недвижимости
Проверим объект по всем публичным ресурсам на наличие залогов и обременений
Правоустанавливающие документы
Наличие залогов и обременений
Количество собственников
Обращение взыскания
Последовательный переход прав на объект
Укажите Ваше имя
Ваш телефон
Кадастровый номер
Серия и номер паспорта собственника (ов)
Ваш e-mail
Задайте нам вопрос
Нажав на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных
Проверка квартиры перед покупкой