Мы досконально проверим квартиру и ее собственников на все возможные угрозы и подводные камни, связанные с покупкой недвижимости, после чего направим вам документ оценки с результатами проверки.
Даже после вашей покупки лицо, отказавшееся от приватизации, может продолжить жить в квартире
Внезапные наследники
Наследники могут претендовать на квартиру продавца, если она передалась по наследству
Банкротство бывшего собственника
Если продавец признан банкротом - все сделки последних 3-х лет могут быть оспорены
Покупка ветхого жилья
Вам придется снова менять жилье, если дом признают аварийным и подлежащим сносу
Частая смена собственников
Смена собственника несколько раз в год - признак возможной мошеннической сделки
Неправильное оформление сделки
По закону покупка недвижимости должна проходить в письменной форме
Нарушение продажи общей собственности
Собственники остальных долей в квартире могут требовать перевод прав покупателя на себя
Отсутствие согласия супруга
Проверьте наличие согласия супруга, в том числе бывшего, на сделку, которую проводит другой супруг
Перед выходом на сделку самое время все проверить
Как обезопасить себя при покупке квартиры?
1
Запросить документы о всех собственниках объекта недвижимости
2
Заказать и проверить данные об объекте - наличие обременений, обращение взысканий, количество собственников
3
Запросить и проверить отчет по налоговым задолженностям собственников
4
Получить справку о количестве людей, зарегистрированных в квартире
5
Проверить действительность нотариальной доверенности при непрямой продаже
6
Уточнить на какие средства была куплена квартира изначально - был ли задействован материнский капитал
7
Определить последовательный переход прав на объект
8
Установить дееспособность и вменяемость продавца
9. Проанализировать все собранные данные Соотнести все отчеты, выписки и информацию из запросов, проверить и просчитать риски покупки
ИЛИ заказать отчет от САММОГУ
Заказ отчета о юридических рисках
Отлично! Осталось только оплатить и в течение трех дней мы направим вам отчет. Также вы можете зарегистрироваться, чтобы отслеживать статус готовности отчета онлайн
Отчет включает в себя:
- Сведения об ограничении прав и обременениях объекта - Информацию о текущих собственниках - Проверку собственников - Заключение о рисках